Les Zones d'Activités Historique

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La zone industrielle : le lotissement et son environnement Acheter des terrains morcelés pour n'en faire qu'un doit permettre des aménagements avantageux . On pourrait imaginer la recherche d'une cohésion d'ensemble, tant au niveau du paysage ou même de l'architecture. Mais dans la grande majorité des cas seuls sont traités les nécessités techniques de la vie industrielle : routes, assainissement des terrains, réseaux d'eau, égouts, électricité, gaz, télécommunication, etc....   A partir du moment où les infrastructures du lotissement sont établies, la construction des usines se fait exactement comme pour les implantations faites "au coup par coup" hors des zones industrielles.   La zone industrielle n'est pas autre chose qu'un tissu pavillonnaire. Et le caractère désolant des zones industrielles les plus sophistiquées et l'incongruité des bâtiment up-to-date semés le long des autoroutes ou au coeur de quelques forêts attirent l'attention sur la difficulté qu'il y a à vouloir constituer un espace construit ,urbain, avec un seul bâtiment, ou des constructions isolées.   La mission des aménageurs est de remplir une zone industrielle, non pas d'assurer la cohésion urbanistique et architecturale à l'intérieur d'une zone et entre la zone et les ZUP voisines. Les articulation entre ces opérations, les frontières entre ces territoires, pourraient pourtant être des lieux d'aménagements privilégiés .   La zone industrielle pose également des problèmes financiers aux collectivités locales. Si, en effet, les communes ne sont pas organisées en EPCI (communauté urbaine, district, communauté de commune, Sivom), certaines d'entre elles, à vocation industrielles, vont bénéficier d'énormes revenus, par la taxe professionnelle, tandis que celles , à vocation résidentielle ne pourront se payer le moindre équipement. Pour tenter de résoudre ce problème, chaque commune va donc essayer de créer sa propre zone, provoquant ainsi pléthore d'équipements et nécessité de concessions supplémentaires aux industriels accordant la faveur d'une implantation. Mise ainsi en position de faiblesse, elles ne pourront pas défendre la qualité de l'espace urbain et se montrer exigeante dans le domaine de l'environnement.

Didier Hertzog
Date de dernière mise à jour : 7/02/99